Продам земельный участок ижс 5.0 сот район Новокубанский город Новокубанск СТ Дружба

Пожаловаться

Продаётся участок 5 соток, на территории бывшего СНТ Дружба (снт расформировали, сейчас это городские земли), на второй улице от центрального въезда. Геолакация указана верно, район Солдатского пляжа. Удобное расположение участка, в шаговой доступности автобусные остановки в обе стороны, прям напротив улицы. До центрального городского парка 2 км. (пешком 10-15 минут, на авто 2 минуты). Также рядом много различных магазинов (продуктовые, мясные, хозяйственные, строительные) и Автостанция, в 5 ти минутах ходьбы. Участок межеван, имеет ВРИ - Ведение садоводства. Согласно ПЗЗ г. Новокубанска на землях с данным ВРИ, разрешено строительство жилого дома, как по упрощенной схеме (дачной амнистии), так и через уведомление о планируемом строительстве (разрешение на строительство). ВАЖНО! Не путать ВРИ - Ведение садоводства, с ВРИ - Садоводство (Для Садоводства). При ВРИ - Садоводство, нельзя получить уведомление о соответствии планируемого строительства (разрешение на строительство)жилого дома, т.к. на земельных участках с ВРИ - Садоводство, нельзя возводить объекты капитального строительства. В данном СНТ, есть участки и с тем и с другим ВРИ. Будьте внимательны! Также по СНТ проходит ЛЭП 35 кВ. И на участках попадающих в охранную зону этой ЛЭП, безпрепятственно построить жилой дом не получится. Мой участок в эту охранную зону не попадает. Участок расчищен и готов к строительству. Газ доступен к подключению вся территория газифицирована. Свет и вода уже в процессе подключения. Собственник.