Продам свободного назначения помещение район Новокубанский город Новокубанск улица Первомайская 319/1 Новокубанское городское поселение, мкр-н Капланово

Пожаловаться Редактировать

Продажа 100% - 33,9 млн. руб.; Продажа 30% доли – 8,9 млн. руб.. Доля продается срочно из за не хватки средств для строительства объекта в другой локации под продуктового дискаунтера! При покупки доли, можно рассмотреть партнерство по другим объектам с доходностью от 20% до 100% годовых. Потенциал данного объекта: МАП 400 тыс. руб. и выше от дискаунтера. Плюс павильон. На сегодняшний день средний прирост прибыли 13% год к году! ГАП 2023 г. - 3.16 млн. руб. ГАП на 2024 г. с учетом роста около 3,55 млн. руб. По покупке именно доли по сути уникальное предложение, так как долю в успешном продуктовом магазине никто не продает. В данном случае - сложившиеся обстоятельства! 40 кВт мощности. На "столбе" подведено на 75 кВт. Возможно быстрое увеличение до 75 кВт без вложений! Арендатор использует 32-33 кВт из 40. Земля и здание в собственности! Здание 815 кв.м.. Участок 10 соток + 5 соток стоянка для а\м от города. Помещение, находиться на центральной улице Новокубанск, на первой линии и имеет большой автомобильный трафик с раннего утра до позднего вечера. Сдано самой крупной региональной сети Светофор на 15 лет. Работает со второй половины сентября 2022 года. Магазин имеет категорию «А» (самая большая товарная сетка в данной сети – всего их три А, В, С). Данная локация востребована для дискаунтеров, поэтому есть предложения от двух других конкурентов Светофора, с лучшими условиями аренды. В ближайшие два года, может стать одним из самых прибыльных среди среднеразмерных продуктовых магазинов дискаунтеров не только Новокубанска и Армавира, в регионе! Хорошая перспектива для дополнительной монетизации и снижения окупаемости до 5 лет и ниже за счет увеличения продаж, и строительства дополнительных торговых площадей до 500 кв.м. плюс участок под стоянку от города! После строительства дополнительных площадей это будет по сути самый крупный торговый кластер в Новокубанске. Рядом, под трафик дискаунтера, уже успешно открылся крупный строительный магазин. Дополнительно, на новых построенных площадях можно разместить Аптеку, Красное и Белое, хозяйственный магазин, оператора сотовой связи, магазин хлебобулочных изделий, кафе, фастфуд и пр. В микрорайоне Капланово (примерно 3700 чел) перечисленных направлений нет, в станице Прочноокопской (5000 чел) одна аптека и кафе;